波士顿学院法学院获得200万美元资助以解决弱势社区财产权问题

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波士顿学院（2024USNews美国大学排名：39）法学院的土地、住房和财产权倡议（ILHPR）最近获得了摩根大通公司提供的200万美元资助，以支持其解决弱势社区住房和财产问题的工作。这一资助不仅是对ILHPR工作的认可，更是对其创始人和领导者托马斯·W·米切尔教授在遗产财产问题上的卓越贡献的肯定。米切尔教授是全国遗产财产问题的专家，也是麦克阿瑟奖学金获得者，他的工作旨在通过研究和政策建议来保护和扩大服务不足地区的财产权。

ILHPR的成立和发展

ILHPR成立于2022年，致力于通过研究、法律改革和政策解决方案、社区外展和法律学生培训等多种策略来保护和扩大弱势群体的财产权。该倡议的核心目标是解决遗产财产问题，这些问题通常在房主没有遗嘱或其他遗产规划的情况下产生，导致财产被多个后代非正式继承。全国估计有价值超过320亿美元的财产受到遗产问题的影响，未解决的遗产财产会导致不稳定的房屋所有权，使居民难以将财产传给下一代或获得灾难援助和税收减免。

托马斯·W·米切尔教授在遗产财产问题上的贡献

托马斯·W·米切尔教授是遗产财产问题的国家专家，他曾参与起草《统一遗产财产分割法》，该法已被24个州和其他司法管辖区采用。米切尔教授在亚特兰大举行的会议上发表了讲话，强调了各大公司、政府组织和非营利组织在解决遗产财产和评估偏见问题上的合作精神。他指出，遗产财产问题不仅是法律问题，更是社会和经济问题，需要多方合作才能有效解决。

摩根大通的资助计划

摩根大通的这笔资助是其向八个组织提供的总计960万美元资金的一部分，这些组织将支持弱势社区的免费法律援助、评估改革和遗产规划服务。摩根大通宣布启动一项为期五年的计划，名为“提升社区机会伙伴关系”（PRO Neighborhoods），将投资1.25亿美元用于协作伙伴关系和创新金融模式，以帮助面临绅士化或衰退风险的社区。摩根大通全球慈善事业社区发展负责人Janis Bowdler表示，关键是提供灵活的工具来应对经济流动性驱动因素。

PRO Neighborhoods计划的三个综合领域

PRO Neighborhoods将专注于三个综合领域：协作社区发展金融机构（CDFI）伙伴关系、可负担住房种子资金和数据驱动的社区解决方案。CDFI伙伴关系将为区域CDFI提供资本，鼓励它们合作并整合资源建设健康和教育设施、零售中心等社区资产。可负担住房方面，PRO Neighborhoods将通过提供种子资金支持低收入和中等收入家庭的可负担住房开发和维护。数据驱动解决方案方面，PRO Neighborhoods将资助研究，帮助城市领导者和社区发展组织更好地理解脆弱社区面临的最紧迫问题。

遗产财产问题对边缘化社区财富流失的影响

遗产财产问题是弱势社区财富流失的主要原因，特别影响到黑人、拉丁裔、低收入和低财富家庭。南卡罗来纳州希尔顿黑德岛的约瑟芬·赖特（Josephine Wright）正面临开发商的诉讼，试图迫使她出售土地以完成高端住宅区的建设。赖特女士的故事反映了美国南部低地地区的黑人民族土地所有权的消失，这一趋势因开发和历史歧视而加剧。赖特女士决心不让这一趋势在她的土地上继续。她的孙女特雷西·洛夫·格雷夫斯（Tracey Love Graves）表示，这不仅仅是关于金钱，而是关于身份和文化的斗争。

赖特女士的故事引起了全国的关注，包括嘻哈传奇人物Snoop Dogg和亚特兰大电影大亨泰勒·佩里（Tyler Perry）的支持。近年来，新的法律使得掠夺性土地投机者更难以低价交易远方继承人的土地，地方政府也开始采取措施保护长期居住在土地上的人们。赖特女士的斗争象征着更广泛的黑人民族土地权利的斗争，尽管她的故事尚未结束，但显示出一些积极的变化。

总结

波士顿学院法学院的土地、住房和财产权倡议（ILHPR）在托马斯·W·米切尔教授的领导下，通过研究、政策建议、社区外展和法律学生培训等多种策略，致力于保护和扩大弱势群体的财产权。摩根大通的资助不仅为ILHPR提供了必要的资金支持，也为解决全国范围内的遗产财产问题提供了重要的推动力。遗产财产问题对边缘化社区财富流失的影响是深远的，通过多方合作和创新解决方案，我们有望看到更多积极的变化和进展。